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FrontVerfügbar

Miete zzgl. NK
1.090 €

Wohnfl. ca.
87 m²

Zimmer
4

5245 - DA KOMMT MAN GERNE HEIM- 3,5 ZI-WOHNUNG IN NORDERSTEDT

22844 Norderstedt

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK1.090,00 €
Miete inkl. NK1.395,00 €
Nebenkosten305,00 €
Heizkostenin den Nebenkosten enthalten

Größe & Zustand

Zimmer4
Anzahl Stellplätze1
Wohnfläche ca.87 m²
ZustandModernisiert
Baujahr1970
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

Energieverbrauch182.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas

Ausstattung

Parkplatz: Freiplatz
Balkon
Kabelanschluß
Wasch-/ Trockenraum

Diese hochwertig modernisiert EG-Wohnung bietet Ihnen:

  • Baujahr 1970
  • Balkon
  • zentral und verkehrsgünstige Lage
  • saniert und modernisiert 2022
  • Elektrik NEU
  • Zimmertüren NEU
  • CAT 7 Netzwerk + TV Anschlüssen in allen Räumen
  • MarkeneinbaukücheNobilia NEU
  • Bad NEU mit ebenerdiger Dusche + WM Anschluss
  • Vinyl Designboden
  • Staffelmietvertrag alles 2 Jahre € 25,00
  • Mindestlaufzeit 3 Jahre
  • 1 PKW Stellplatz - € 45,00/Monat mitvermietet

Objektbeschreibung

Diese komplett in 2022 modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Norderstedt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3,5 geräumige Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Flur und hat so Platz viel für 2-4 Personen. Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Staubsauger & Co.
Der Fußboden ist in allen nicht gefliesten Räumen mit einem hochwertigen Designboden in moderner Holzoptik ausgestattet und vermittelt so ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume haben einen TV Anschluss. Ein CAT 7 Netzwerk sorgt für hohe Leistungsstärke und Stabilität. Das große Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Wohnung mit viel Platz zum Stellen Ihrer Möbel und einer Essecke. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer komplettieren den freundlichen und gemütlichen Eindruck dieser Wohnung.
Das Bad wurde komplett erneuert und ist modern gehalten mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich haben Sie hier Platz zum Stellen einer Waschmaschinne.

Die cremefarbene, moderne Markeneinbauküche von Nobilia, ebenfalls komplett erneuert, verfügt über einen Ceranherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle. Zusätzlich haben Sie hier Platz zum Stellen einer Spülmaschine. Der Raum ist groß genug, dass Sie hier problemlos eine Sitzecke stellen können.
Auf Ihrem Balkon können Sie schöne Sommertage genießen und die Seele baumeln lassen.
In diesem Haus steht Ihnen zusätzlich ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie auf Ihrem eigenen, mitvermieteten Stellplatz ( € 45,- p.M.)

Lage

Die rd. 77.000 Einwohner große Stadt Norderstedt liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Au-tobahnanschlüsse Schnelsen-Nord und Quickborn in rd. 10 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die Bahnlinie U1 fährt regelmäßig nach Hamburg. Norderstedt ist somit ideal für Berufspendler. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung; das Herold-Center mit dem Bus oder PKW in weniger als 10 Min. erreichbar. Diverse Betreuungsein-richtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant.
Weiterhin befinden sich in Norderstedt ein Rathaus, ein Hallen-und Freibad, der Stadtpark mit einer neu eingerichteten Minigol-fanlage und einer Wasserskianlage, diverse Jugendfreizeitein-richtungen, ein Kino und mehrere Sport– und Freizeitvereine, so dass Ihnen für entsprechende Aktivitäten ausreichend Möglich-keiten geboten werden.
Die unmittelbare Umgebung von Norderstedt lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Harksheide.

Objektbilder

Grundriß

Grundriss