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Front Reserviert

Miete zzgl. NK
725 €

Wohnfl. ca.
60 m²

Zimmer
2

5202 - WOHNGLÜCK AUF 60 m² - 2-ZIMMER NEUBAU ERSTBEZUG IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK725,00 €
Miete inkl. NK955,00 €
Nebenkosten180,00 €
Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
Freiplatz-/ Stellplatzmiete50,00 €

Größe & Zustand

Zimmer2
Anzahl Stellplätze1
Wohnfläche ca.60 m²
ZustandErstbezug
Baujahr2021
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

Energiebedarf21.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas

Ausstattung

Keller
Terrasse

Diese Wohnungen bieten Ihnen:

  • Baujahr 2021
  • 2 Zimmer
  • Größe 59,70 m²
  • KfW55 Energiestandard
  • solarunterstützte Heizungsanlage für Warmwasser und Heizung
  • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • moderne Einbauküche ( Nobilia) mit Ober-und Unterschränken, Ceranherd, Backofen,
  • Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination ( Penthouse mit Kochinsel)
  • modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
  • Fenster 3-fach isolierverglast mit extra Schallschutz
  • Designboden in moderner Holzoptik in allen nicht gefliesten Räumen
  • TV/Internet und Telefon in allen Wohn-/Schlafräumen
  • ( Wilhelm-Tel Glasfasernetz)
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
  • elektrische Rolläden
  • großzügige Terrasse mit Beleuchtung+Außensteckdose
  • Kellerraum mit Stromanschluß
  • 1 Stellplatz mit Überbreite ( € 50,00 p./Monat)
  • Staffelmietvertrag ( € 30,00 alle 2 Jahre )
  • Mietbindung anfängl. 3 Jahre

Objektbeschreibung

Diese moderne Komfortwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 2021 neu gebauten Mehrfamilienhauses und ist mit einem qualitativ hochwertigen Standard ausgestattet.

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Vinyl Designbodenbelag in Holzoptik versehen und vermitteln schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sorgt für Sicherheit, eine Fußbodenheizung für ein gutes Raumklima. In dem kleinen Abstellraum haben Sie Platz für Staubsauger & Co.

Die Markeneinbauküche ist offen in den Wohnraum integriert und verfügt neben Ober- und Unterschränken über einen Elektroherd mit Backofen und Cerankochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie über eine Edelstahlspüle.

Das innenliegende Bad wird motorisch belüftet. Es ist zeitlos modern gefliest und neben den üblichen Sanitärobjekten mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Hier haben Sie auch Platz zum Stellen einer Waschmaschinen.

In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich jeweils ein TV-Internet und Rundfunkanschluss. Die Räume verfügen größten-teils über große, bodentiefe Fenster und lassen damit viel Licht in die Räumlichkeiten.

Für ein angenehmes Wohnklima wurden alle Fenster 3-fach isolierverglast mit extra Schallschutz und haben einen Außenrolladen.
Diese Wohnung hat eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung.

Zu dieser Wohnung gehört 1 Stellplatz mit Überbreite ( Kosten € 50,00 p/Monat)

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Ulzburg-Süd. Hier haben Sie kurze Weg zu sämtlichen Geschäften und dem ÖPNV.

Objektbilder