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DachterrasseReserviert

Miete zzgl. NK
975 €

Wohnfl. ca.
87 m²

Zimmer
3

5226 - HIMMLISCHER AUSBLICK AUF 2 EBENEN! - 3-ZIMMER DG- NEUBAUWOHNUNG IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK975,00 €
Miete inkl. NK1.205,00 €
Nebenkosten230,00 €
Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
Kaution2.925,00 €

Größe & Zustand

Zimmer3
Wohnfläche ca.87 m²
ZustandGepflegt
Baujahr2018
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

Energiebedarf42.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas

Ausstattung

Keller
Balkon

Diese Wohnung bietet Ihnen:

  • Baujahr 2018
  • 3 Zimmer inkl. Spitzboden
  • Einbauküche
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluß
  • Abstellraum
  • Fenster sonnenschutzverglast
  • ca. 10m² große Dachterrasse

Objektbeschreibung

Diese moderne, mit qualitativ hochwertigem Standard ausgestattete Dachgeschowohnung auf 2 Ebenen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 2018 .

Die Wohnräume dieser Dachgeschoßwohnung und der Flur sind mit einem Vinyl Bodenbelag in Holzoptik versehen und vermitteln schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.
Die offenen Markeneinbauküche ist in den Wohnraum integriert und verfügt neben Ober- und Unterschränken über einen Elektroherd mit Backofen und Cerankochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie über eine Edelstahlspüle.

Das Bad hat eine Fenster und lässt somit viel Frischluft in den Raum. Es ist zeitlos modern gefliest und verfügt neben den üblichen Sanitärobjekten über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung. Im Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich jeweils ein Internet-/TV- und Rundfunkanschluss. Die Räume verfügen über große, bodentiefe Fenster und lassen damit viel Licht in die Räumlichkeiten. Über eine Treppe gelangen Sie in den Spitzboden und damit in einen weiteren Schlafraum. Die offene Galerie sorgt für ein großzügiges Ambiente. Für ein angenehmes Wohnklima wurden alle Fenster mit Sonnenschutzverglasung ausgerüstet.

Diese Wohnung verfügt über eine große, nach Süden hin ausgerichtete ca. 10 m² große Dachterrasse.

Stellplätze für Ihren PKW ( Tiefgarage € 80,-/Monat bzw. Außenstellplatz € 40,-/Monat ) können optional zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Ulzburg. Hier haben Sie kurze Weg zu sämtlichen Geschäften und dem ÖPNV.

Objektbilder