Skip to main content
AnsichtVerfügbar

Kaufpreis
2.500.000 €

5219 - PROJEKTENTWICKLER AUFGEPASST - TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN QUICKBORN

25451 Quickborn

Preise & Kosten

Kaufpreis2.500.000,00 €
Courtage für Käufer3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer bei Berukundung gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höheabgeschlossen.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche ca.35.000 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

Ausstattung


  • 3,5 ha Grundstück
  • Fläche im Außenbereich i.S.d.§ 35 Bau GB
  • Bauleitplanverfahren
  • Anbindung und Nähe zu Quickborn

Objektbeschreibung

Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um ein Grundstück in einem gut gewachsenen Mischgebiet von Quickborn.
Das direkte Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken mit Alt- und Neubaubebauung und Gewerbeflächen.
Die angebotene Fläche von 3,5 ha wird zur Zeit landwirtschaftlich genutzt.

Aufgrund der sehr guten Anbindung und Nähe zur Stadt Quickborn ergeben sich interessante Planungsansätze zum Beispiel für den Wohnungsbau.

Planungsrechtlich bewertet befindet sich die Fläche im Außenbereich i.S.d. § 35 BauGB und ist i.d.R. privilegierten Vorhaben ( bspw. land- oder forstwirtschaftliche Nutzung ) vorbehalten.
Die Realisierung von wohngebiets-oder mischgebietstypischen Nutzungen würde ein Bauleitplanverfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplanes voraussetzen.
Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass je nach Umfang und Komplexität ein Bauleitplanverfahren mehrere Jahre in Anspruch nehmen kann.
Eine verbindliche Klärung mit dem Bauamt wird empfohlen.

Lage

Die rd. 22.000 Einwohner große Stadt Quickborn liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Die Stadt Hamburg ist in rd. 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Darüber hinaus fährt die AKN als Partner des Hamburger Verkehrsverbundes regelmäßig nach Hamburg, so dass die Stadt auch bequem ohne Pkw erreicht werden kann. Quickborn ist somit Ideal für Berufspendler.

Im Zentrum von Quickborn finden Sie darüber hinaus die Stadtbücherei, ein Kino, ein Freibad, diverse Fitnessstudios, Tennisanlagen und weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der renommierte Golfclub „Gut Kaden“ ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden.
Naturliebhaber finden Entspannung auf den Rad- und Wanderwegen im nahegelegenen Waldgebiet.

Auch an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen mangelt es in Quickborn nicht. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Weiterführende Schulen in Quickborn, Ellerau oder in Henstedt-Ulzburg sind mit einem Schulbus bzw. der AKN erreichbar.

Objektbilder