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FrontVerfügbar

Kaufpreis
190.000 €

Gesamtfl. ca.
50 m²

Zimmer
2

5218 -BETREUT ABER SEBLSTÄNDIG WOHNEN - KAPITALANLAGE -SENIORENWOHNUNG IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Kaufpreis190.000,00 €
Hausgeld434,00 €
Courtage für Käufer3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer bei Berukundung gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höheabgeschlossen.

Größe & Zustand

Zimmer2
Gesamtfläche ca.50 m²
Wohnfläche ca.ca. 49,57 m²
ZustandGepflegt
Baujahr1995
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

EnergieeffizienzklasseKlasse D
Energieverbrauch108 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
Ausgestelltab dem 1.5.2014
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr (laut Energieausweis)1995

Ausstattung

Einbauküche (EBK)
Offene Kueche
Balkon
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei

Diese Seniorenwohnung bietet Ihnen:

  • barrierefreies Wohnen
  • ruhige Lage mit grünem Umfeld
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Notrufeinrichtung
  • ambulante Pflege bei Bedarf
  • zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen
  • umfangreiches Veranstaltungsprogramm

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Westlage der Seniorenresidenz Fürstenhof. Hier treffen eigenständiges Wohnen und ggf. erforderliche Betreuung durch einen ambulanten Pflegedienst aufeinander.

Die Räume der gepflegten Wohnung teilen sich in ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein separates Schlafzimmer, das barrierefreie Bad mit Dusche und den Flur mit Abstellkammer auf.

Zusätzlich stehen Ihnen sämtliche Gemeinschaftseinrichtungen der Seniorenresidenz zur Verfügung. Hierzu gehören insbesondere die Eingangslobby mit angrenzender Cafeteria (Kaffee und Kuchen sind in der Servicepauschale bereits enthalten), ein Restaurant, ein Veranstaltungsraum, eine Bibliothek, ein Gymnastikraum und ein Schwimmbad.

Für Abwechslung sorgen eine Vielzahl vom Betreiber organisierte Veranstaltungen innerhalb und außerhalb des Gebäudes.
Die Wohnung ist für € 725- €/netto kalt pro Monat vermietet.

Zusätzlich zum Wohngeld ist noch eine Betreibergebühr i.H.v. 274,- € monatlich zu zahlen, welche auf den Mieter umlegbar ist.

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn schnell zu erreichen. Sie besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Rhen und Götzberg. Die Stadt Hamburg ist in rd. 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Darüber hinaus fährt die AKN als Partner des Hamburger Verkehrsverbundes von verschiedenen Haltestellen regelmäßig nach Hamburg, so dass die Stadt auch bequem ohne Pkw erreicht werden kann. Henstedt-Ulzburg ist somit Ideal für Berufspendler.

Direkt im Ort verteilt befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im größten zusammenhängenden Gewerbepark Schleswig-Holsteins mit Großgeschäften wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus, Bekleidungsmärkten, Schuhgeschäften und Supermärkten.
Darüber hinaus verfügt Henstedt-Ulzburg über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen. Bildungsinteressierten stehen die öffentliche Bücherei, die Volkshochschule sowie die Kulturkate Beckersberg zur Verfügung. Weiterhin befinden sich in Henstedt-Ulzburg ein Bürgerhaus, ein Freibad, eine Minigiolfanlage, einen Bürgerpark und mehrere Sport– und Freizeitvereine, so dass Ihnen für entsprechende Aktivitäten ausreichend Möglichkeiten geboten werden.

Die unmittelbare Umgebung von Henstedt-Ulzburg lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt zentral in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend im Ortsteil Henstedt. Hier haben Sie kurze Wege zum ÖPNV, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Objektbilder

Grundriß

Grundriss