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FrontVerfügbar Neu

Miete zzgl. NK
ab 845 €

Wohnfl. ca.
ab 75 m²

Zimmer
3

5215 - NEUBAU-ERSTBEZUG- 3-ZIMMER NEUBAU-KOMFORTWOHNUNGEN IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK845,00 € - 950,00 €
Miete inkl. NK1.075,00 € - 1.220,00 €
Nebenkosten230,00 € - 270,00 €
Heizkostenin den Nebenkosten enthalten

Größe & Zustand

Zimmer3
Wohnfläche ca.75,41 - 88,07 m²
ZustandErstbezug
Baujahr2021
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

EnergieeffizienzklasseKlasse A+
Energiebedarf21,9 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausgestelltab dem 1.5.2014
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr (laut Energieausweis)2021

Ausstattung

Einbauküche (EBK)
Offene Kueche
Keller
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl

Diese Wohnungen bieten Ihnen:

  • Baujahr 2021
  • 3 Zimmer
  • Größe 74,46 m² bis 88,07 m²
  • Miete 845,00 EUR bis 950,00 EUR netto kalt/Monat
  • KfW55 Energiestandard
  • solarunterstützte Heizungsanlage für Warmwasser und Heizung
  • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • moderne Einbauküche ( Nobilia) mit Ober-und Unterschränken, Ceranherd, Backofen,
  • Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination ( Penthouse mit Kochinsel)
  • modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
  • ( 4 Zi-Wohnung: Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC)
  • Fenster 3-fach isolierverglast mit extra Schallschutz
  • Designboden in moderner Holzoptik in allen nicht gefliesten Räumen
  • TV/Internet und Telefon in allen Wohn-/Schlafräumen
  • ( Wilhelm-Tel Glasfasernetz)
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
  • elektrische Rolläden im Erdgeschoss
  • großzügige Terrassen /Balkone mit Beleuchtung+Außensteckdose
  • Aufzug
  • Kellerraum mit Stromanschluß
  • Stellplatz optional ( Preise siehe Exposé)
  • Staffelmietverträge

Objektbeschreibung

Diese modernen Komfortwohnungen befinden sich in einem 2021 neu gebauten Mehrfamilienhaus und sind alle mit dem gleichen, qualitativ hochwertigen Standard ausgestattet.

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Vinyl Designbodenbelag in Holzoptik versehen und vermitteln schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sorgt zusätzlich für Sicherheit. Des Weiteren sind alle Wohnungen im Erdgeschoss mit Außenrolläden ausgerüstet. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für eine gutes Raumklima

Die Markeneinbauküchen sind offen in den Wohnraum integriert und verfügen neben Ober- und Unterschränken über einen Elektroherd mit Backofen und Cerankochfeld,( im Penthouse mit einer Kochinsel ) eine Kühl- und Gefrierkombination sowie über eine Edelstahlspüle.

Die Bäder, teilweise mit Fenster ausgestattet, sind zeitlos modern gefliest und neben den üblichen Sanitärobjekten mit einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Die 4 Zimmerwohnungen haben zusätzlich eine Badewanne und ein separates Gäste WC. In den Bädern befindet sich ein Waschmaschinenanschluss oder, sofern vorhanden, in der Abstellkammer. Innenliegende Bäder und Gäste WC`s werden motorisch belüftet.

In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich jeweils ein TV-Internet und Rundfunkanschluss. Die Räume verfügen größtenteils über große, bodentiefe Fenster und lassen damit viel Licht in die Räumlichkeiten.

Für ein angenehmes Wohnklima wurden alle Fenster 3-fach isolierverglast mit extra Schallschutz.

Die Wohnungen haben entweder eine großzügige Terrasse oder einen Balkon.

Stellplätze für Ihren PKW (Tiefgarage, Garage oder Stell-platz offen) können optional zusätzlich angemietet werden.

Für alle weiteren Angaben/Preise fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Ulzburg-Süd. Hier haben Sie kurze Weg zu sämtlichen Geschäften und dem ÖPNV.

Objektbilder

Grundriß

Beispiel 2 Zi-Wohnung
Beispiel 3 Zi-Wohnung
Beispiel 4 Zi-Wohnung