Skip to main content
Front Reserviert

Miete zzgl. NK
1.140 €

Wohnfl. ca.
0 m²

Zimmer
3

5197 - BARRIEREFREI-ZENTRAL UND RUHIG - 3 ZI-EG-WOHNUNG IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK1.140,00 €
Miete inkl. NK1.410,00 €
Nebenkosten270,00 €
Carport-/ Stellplatzmiete80,00 €
Kaution3.420,00 €

Größe & Zustand

Zimmer3
Wohnfläche ca.ca. 99,09 m²
ZustandGepflegt
Baujahr2015
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

EnergieeffizienzklasseKlasse A
Energiebedarf32,5 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausgestelltab dem 1.5.2014
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr (laut Energieausweis)2015

Ausstattung

Bad mit Dusche und Badewanne
Vollbad
Einbauküche (EBK)
Offene Kueche
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Barrierefrei

Diese Wohnung bietet Ihnen:

  • Baujahr 2015
  • KfW-70 Standard
  • 3 Zimmer
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
  • Fenster 3-fach verglast
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • Fußbodenheizung
  • Aussenrolläden
  • Süd-Terrasse
  • Keller

Objektbeschreibung

Diese moderne, mit qualitativ hochwertigem Standard ausgestattete Erdgeschoßwohnung ist barrierefrei und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten Baujahr 2015.

Die Wohnräume dieser Wohnung und der Flur sind mit einem Designbodenbelag in Holzoptik versehen. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie Außenrolläden sorgen für Sicherheit.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Die offene Markeneinbauküche ist in den Wohnraum integriert und verfügt neben Ober- und Unterschränken über einen Elektroherd mit hochgesetztem Backofen und Cerankochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine sowie über eine Edelstahlspüle.
Das innen liegende Bad ist zeitlos modern gefliest und bietet neben den üblichen Sanitärobjekten eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Gäste WC.
In den Wohn- und Schlafräumen haben Sie jeweils ein Internet-/TV- und Rundfunkanschluss. Die Räume verfügen über große, bodentiefe Fenster und lassen damit viel Licht in die Räumlichkeiten.

Diese Wohnung biete Ihnen eine großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung.
Des weiteren steht Ihnen im Haus ein eigener, gemauerter Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zu Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Direktzugang zum Haus kann optional angemietet werden.( € 80,-/Monat)

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Ulzburg. Hier haben Sie kurze Weg zu sämtlichen Geschäften und dem ÖPNV.

Objektbilder

Grundriß

Grundriss