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FrontVerfügbar

Miete zzgl. NK
720 €

Wohnfl. ca.
80 m²

Zimmer
3

5182 - RUHIG UND GEMÜTLICH - 3 ZI -WOHNUNG IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK720,00 €
Miete inkl. NK910,00 €
Nebenkosten190,00 €
Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
Kaution2.160,00 €

Größe & Zustand

Zimmer3
Wohnfläche ca.80 m²
Baujahr1920
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

EnergieeffizienzklasseKlasse D
Energiebedarf127,4 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausgestelltab dem 1.5.2014
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr (laut Energieausweis)1920

Ausstattung

Bad mit Fentser
Einbauküche (EBK)
Balkon

Diese Wohnung bietet Ihnen:

  • 2010 vollständig modernisiert
  • 3 Zimmer
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche und WC
  • Niedrigenergiestandard
  • Keller

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2010 aufwändig modernisiert. Hierzu gehörten vor allem auch die Dämmung der Außenwände, die Errichtung einer Solaranlage, der Einbau einer automatischen Lüftungsanlage und die Erneuerung der Fenster.

Diese 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss im vorderen Bereich des Gebäudes. 2 Schlafzimmer, Küche und Bad stehen Ihnen zur Verfügung. . Von der Küche gelangen Sie auf die rd. 7m² große, mit Holzbohlen ausgestattete, Dachterrasse. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Hänge-WC, einen Waschtisch sowie einen Handtuchhalterheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die helle Einbauküche ist mit einem Ceranherd mit Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer sowie einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen ausgestattet.
Das in der gesamten Wohnung verlegte Buchenlaminat ist besonders pflegeleicht und verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.
Weitere Abstellmöglichkeiten haben Sie im eigen Kellerrraum.

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Henstedt. Hier haben Sie kurze Wege zu sämtlichen Geschäften und dem ÖPNV.

Grundriß

Grundriss