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AnischtReserviert

Kaufpreis
160.000 €

Wohnfl. ca.
52 m²

Zimmer
2

5191 - SONNIG - GRÜN - ZENTRAL -2 ZI EIGENTUMSWOHNUNG IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Kaufpreis160.000,00 €
Hausgeld249,00 €
Courtage für Käufer3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer bei Berukundung gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höheabgeschlossen.

Größe & Zustand

Zimmer2
Wohnfläche ca.52 m²
Baujahr1973
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

EnergieeffizienzklasseKlasse D
Energiebedarf128,2 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausgestelltab dem 1.5.2014
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Baujahr (laut Energieausweis)1973

Ausstattung

Vollbad
Keller
Parkplatz: Freiplatz
Balkon
Wasch-/ Trockenraum

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen:

  • Baujahr 1973
  • 2 Zimmer
  • zentrale Lage
  • Bad mit Wanne
  • Ölzentralheizung
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Schwimmbadanlage mit Solarium
  • Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten, 1973 erstellten Wohnhauses in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg.

Neben dem zentralen Flur stehen Ihnen ein Wohnzimmer , ein Schlafzimmer, sowie ein Bad und eine Küche zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume inklusive der Küche sind mit hochmodernem Laminat in warmer Holzoptik ausgelegt.

Das Wohnzimmer ist ideal geschnitten und mit dem großzügigen, hellen Fenster nach Westen ausgerichtet. So haben Sie noch lange die Abendsonne in der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf die kleine überdachte und ebenfalls nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen können.

Die Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen neu gestalten.

Das innen liegende Bad befindet sich noch im gepflegten Originalzustand und verfügt neben einem WC und Waschbecken über eine Badewanne.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten, so dass Sie vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel haben.

Im Keller stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Als weiteres Highlight bietet Ihnen dieses Haus eine Schwimmbadanlage mit Solarium.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn schnell zu erreichen. Sie besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Rhen und Götzberg. Die Stadt Hamburg ist in rd. 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Darüber hinaus fährt die AKN als Partner des Hamburger Verkehrsverbundes von verschiedenen Haltestellen regelmäßig nach Hamburg, so dass die Stadt auch bequem ohne Pkw erreicht werden kann. Henstedt-Ulzburg ist somit Ideal für Berufspendler.

Direkt im Ort verteilt befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im größten zusammenhängenden Gewerbepark Schleswig-Holsteins mit Großgeschäften wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus, Bekleidungsmärkten, Schuhgeschäften und Supermärkten.

Darüber hinaus verfügt Henstedt-Ulzburg über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen. Bildungsinteressierten stehen die öffentliche Bücherei, die Volkshochschule sowie die Kulturkate Beckersberg zur Verfügung. Weiterhin befinden sich in Henstedt-Ulzburg ein Bürgerhaus, ein Freibad, eine Minigiolfanlage, einen Bürgerpark, diverse Jugendfreizeiteinrichtungen und mehrere Sport– und Freizeitvereine, so dass Ihnen für entsprechende Aktivitäten ausreichend Möglichkeiten geboten werden.

Die unmittelbare Umgebung von Henstedt-Ulzburg lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Ulzburg. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig und haben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentli-chen Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe.

Diese Wohnung ist der ideale Standort für die Singels oder Paare.

Objektbilder

Grundriß

Grundriss