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Ansicht hintenReserviert

Miete zzgl. NK
1.500 €

Wohnfl. ca.
186 m²

Zimmer
4

5192 - LUXUS TRIFFT LÄNDLICHE IDYLLE -4 ZI-Whg. MIT DHH-CHARAKTER IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK1.500,00 €
Nebenkosten400,00 €
Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
Kaution4.500,00 €

Größe & Zustand

Zimmer4
Wohnfläche ca.186 m²
Baujahr1992
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

EnergieeffizienzklasseKlasse E
Energieverbrauch141,8 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
Ausgestelltab dem 1.5.2014
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Baujahr (laut Energieausweis)1992

Ausstattung

Einbauküche (EBK)
Offene Kueche
Keller
Carport

Diese Wohnung bietet Ihnen:

  • 4 Zimmer auf 2 Ebenen
  • moderne Einbauküche mit Speisekammer
  • 2 Bäder in Marmor
  • Gäste WC in Marmor
  • Ankleidezimmer
  • Fußbodenheizung
  • Kaminanschluss möglich
  • elektrische Außenrolläden mit Zentralsteuerung im Erdgeschoss
  • Hauswirtschaftsraum
  • Keller
  • Doppelcarport

Objektbeschreibung

Diese exclusive Einliegerwohnung mit Doppelhauscharakter wurde 1993 individuell geplant und erstellt und befindet sich in wunderschöner Lage im Ortsteil Götzberg. Hier treffen großzügiges und exklusives Wohnen und die Nähe zur Natur direkt aufeinander.

Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses über einen eigenen privaten Eingang werden Sie sich wohlfühlen. Die große Diele sowie alle anderen Räume dieser Wohnung sind durchgehend mit einem hochwertigen, terracottafarbenen Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Deckenstrahler vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich sind alle Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss mit elektrischen, zentral steuerbaren Außenrolläden ausgestattet.
In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein TV- und Rundfunkanschluß.

Der ca. 60m² große Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.

Die moderne Einbauküche verfügt neben Ober- und Unterschränken mit zahlreichen Auszügen über sämtliche Elektrogeräte. Im direkt von der Küche abgehenden Hauswirtschaftsraum sowie in der Speisekammer haben Sie weiteren zusätzlichen Stauraum.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich auch das moderne in Marmor geflieste Gäste-WC.

Im Obergeschoß der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum luxuriösen Bad. Dieses ist ebenfalls in Marmor gefliest und verfügt neben den üblichen Sanitärobjekten über eine Eckbadewanne und Dusche. Hier haben Sie auch Platz zum Stellen Ihrer Waschmaschine. Zwei weitere Räume, die sowohl als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können sowie ein weiteres kleinere Marmorbad mit Dusche vervollständigen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

Im Keller dieser Wohnung stehen Ihnen zusätzlich zwei weitere Räume zur Verfügung.

Ihre Fahrzeuge stellen Sie im Doppelcarport direkt am Eingang unter.

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn schnell zu erreichen. Sie besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Rhen und Götzberg. Die Stadt Hamburg ist in rd. 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Darüber hinaus fährt die AKN als Partner des Hamburger Verkehrsverbundes von verschiedenen Haltestellen regelmäßig nach Hamburg, so dass die Stadt auch bequem ohne Pkw erreicht werden kann. Henstedt-Ulzburg ist somit Ideal für Berufspendler.

Direkt im Ort verteilt befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im größten zusammenhängenden Gewerbepark Schleswig-Holsteins mit Großgeschäften wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus, Bekleidungsmärkten, Schuhgeschäften und Supermärkten.

Darüber hinaus verfügt Henstedt-Ulzburg über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen. Bildungsinteressierten stehen die öffentliche Bücherei, die Volkshochschule sowie die Kulturkate Beckersberg zur Verfügung. Weiterhin befinden sich in Henstedt-Ulzburg ein Bürgerhaus, ein Freibad, eine Minigiolfanlage, einen Bürgerpark, diverse Jugendfreizeiteinrichtungen und mehrere Sport– und Freizeitvereine, so dass Ihnen für entsprechende Aktivitäten ausreichend Möglichkeiten geboten werden.

Die unmittelbare Umgebung von Henstedt-Ulzburg lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt im Ortsteil Götzberg. Hier wohnen Sie ruhig und ländlich und haben dennoch innerhalb kürzester Zeit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe.

Diese Wohnung ist der ideale Standort für Naturliebhaber abseits der Großstadt.

Objektbilder

Grundriß

Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller