Skip to main content
FrontVerfügbar

Miete zzgl. NK
1.345 €

Gesamtfl. ca.
139 m²

5181- MODERN MIT SICHTLAGE- BÜROFLÄCHE IM ERDGESCHOSS IN HENSTEDT-ULZBRUG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK1.345,00 €
Miete inkl. NK1.697,00 €
Nebenkosten352,00 €
Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
Kaution5.100,00 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche ca.139 m²
Baujahr1920
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausgestelltab dem 1.5.2014
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr (laut Energieausweis)1920

Ausstattung


Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • 2 Fenster zur Straßenseite
  • 2007 umfangreich modernisiert
  • individuelle Gestaltung möglich
  • Teeküche
  • WC
  • Stellplätze direkt am Haus

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren aufwändig energetisch modernisiert. Hierzu gehörten vor allem auch die Dämmung der Außenwände, die Errichtung einer Solaranlage und die Erneuerung der Fenster.
Die Fläche ist im vorderen Teil unmittelbar von der Straße aus sichtbar und umfasst das gesamte Erdgeschoß des Gebäudes. Sie ist sowohl als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche nutzbar. Eine individuelle Raumaufteilung
ist ab ca. 62m² bis ca. 76 m² möglich.

Die Flure und der Eingangsbereich werden gemeinschaftlich mit den Mietern im 1. OG genutzt. Allerdings lassen sich alle Räume verschließen, so dass Sie vor ungebetenen Besuchern geschützt sind.

Parkplätze stehen sowohl auf dem Grundstück als auch im öffentlichen Bereich ausreichend zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich unter Ausweis der Mehrwertsteuer.

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Henstedt. Hier haben Sie kurze Wege zu sämtlichen Geschäften und dem ÖPNV.

Objektbilder

Grundriß

Grundriss