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FrontVerfügbar Neu

Kaufpreis
590.000 €

Wohnfl. ca.
114 m²

Zimmer
3

5188 - FAMILIENGLÜCK IM GRÜNEN - DHH IN KISDORF

24629 Kisdorf

Preise & Kosten

Kaufpreis590.000,00 €
Courtage für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer bei Berukundung gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höheabgeschlossen.

Größe & Zustand

Zimmer3
Wohnfläche ca.114 m²
Grundstücksfläche ca.422 m²
ZustandGepflegt
Baujahr2006
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

EnergieeffizienzklasseKlasse B
Energiebedarf60,84 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausgestelltab dem 1.5.2014
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr (laut Energieausweis)2006

Ausstattung

Bad mit Dusche und Badewanne
Vollbad
Bad mit Fentser
Einbauküche (EBK)
Offene Kueche
Keller

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • 2 Schlafräume
  • offene Einbauküche mit Tresen
  • Erker im Essbereich
  • 1 Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
  • 1 Gäste-WC
  • Kaminofen
  • Junkers Gaszentralheizung
  • ausgebauter Spitzboden ca.18 m²
  • Vollkeller
  • 2 Terrassen
  • Schuppen
  • 1 Carport + Stellplatz

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaushälfte wurde 2006 in solider Massivbauweise gebaut und liegt in ruhiger und zentraler Sackgassenlage in Kisdorf. Hier haben Sie kurze Wege und Ihre Kinder können noch auf der Straße spielen.

Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Im hiervon abgehenden Gäste-WC sorgt ein Fenster für Tageslicht und Frischluft.

Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich. Die offene Einbauküche ist modern eingerichtet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte sowie über einen Einbaugrill. Schränke und Auszüge sorgen für viel Stauraum. Direkt von der Küche kommen Sie in einen überdachten Außenbereich.

Der Wohn-/Essbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet und lichtdurchflutet und sorgt damit für ein helles freundliches Ambiente.

Im Dachgeschoß stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer , beide mit großen Fenstern zur Verfügung. So können Sie alle Schlafräume ideal nutzen. Das geräumige Bad verfügt neben einem Waschbecken und WC sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Fenster sorgt hier für Frischluft und Tageslicht und eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Der Spitzboden ist ausgebaut und mit einer hellen Deckentäfelung versehen. Ein Fenster lässt ausreichend Licht hinein, so dass dieser Bereich auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Keller befinden sich insgesamt drei Räume. Der Heizungsraum bietet hierbei auch genügend Platz zum Wäsche trocknen.

Ihren PKW parken Sie im großzügigen Carport oder auf einem Außenstellplatz am Haus.

Die angrenzende Doppelhaushälfte ( Objekt Nr. 5189 ) steht ebenfalls zum Verkauf. So besteht hier die Möglichkeit, beide Häuser als Mehrgenerationenobjekt mit zwei getrennten Eingängen zu erwerben oder Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden.

Lage

Die rd. 3.600 Einwohner große, sehr beliebte Gemeinde liegt im südlichen Schleswig-Holstein zwischen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Kisdorf liegt in der Nähe der A7 und ist über den Autobahnanschluss Henstedt-Ulzburg schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Hamburg liegt rd. 45 Minuten mit dem Pkw entfernt. Darüber hinaus fahren mehrere Buslinien in Richtung Norderstedt-Mitte und zur AKN in Henstedt-Ulzburg. so dass die Stadt auch bequem ohne Pkw erreicht werden kann.

In Kisdorf verteilt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Kisdorf über einen Kindergarten und eine Grund– und Gemeinschaftsschule. Gymnasien befinden sich in Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg, die mit einem Schulbus angefahren werden. Kinder und Jugendliche finden zusätzlich ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten in dem ortsansässigen Fußball-, Reit–, oder Tennisverein, in der Landjugendgruppe, oder auch bei der freiwilligen Feuerwehr. Zentraler historischer Mittelpunkt der Gemeinde bildet der “Margaretenhoff“, ein seit über 150 Jahren bestehendes Reetdachhaus mit Restaurant. Hier finden unter anderem Theateraufführungen, Konzerte Vorträge und Lesungen statt, so dass auch Bildungs- und Kulturinteressierte auf ihre Kosten kommen. Der Chorverein Kisdorf und die Musikkapelle ergänzen das Angebot.

Die unmittelbare Umgebung im beliebten Waldgebiet “Kisdorfer Wohld“ lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Golfspieler kommen auf ihre Kosten im nahe gelegenen Gut Waldhof.

Das Objekt liegt zentral in einer gewachsenen Wohngegend, welche durch ihre Strukturen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Hier haben Sie fußläufig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zur Schule und zum Kindergarten, Freizeiteinrichtungen und zur Bushaltestelle.

Dieses Haus ist der ideale Standort für die ganze Familie.

Objektbilder

Grundriß

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller