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FrontVerfügbar

Miete zzgl. NK
1.075 €

Wohnfl. ca.
106 m²

Zimmer
4

5176-WOHLFÜHLOASE MIT WEITBLICK - 4-ZIMMER-DG-NEUBAUWOHNUNG IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK1.075,00 €
Miete inkl. NK1.340,00 €
Nebenkosten265,00 €
Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
Kaution3.225,00 €

Größe & Zustand

Zimmer4
Wohnfläche ca.106 m²
ZustandGepflegt
Baujahr2018
Verfügbar absofort

Energie

EnergieeffizienzklasseKlasse A
Energiebedarf42 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausgestelltab dem 1.5.2014
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr (laut Energieausweis)2018

Ausstattung

Einbauküche (EBK)
Offene Kueche
Keller
Balkon

Diese Wohnung bietet Ihnen:

  • Baujahr 2018
  • 4 Zimmer
  • Einbauküche
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluß
  • Gäste WC
  • Fenster sonnenschutzverglast
  • 1 Balkon
  • Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese moderne, mit qualitativ hochwertigem Standard ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 2018 .

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Vinyl Bodenbelag in Holzoptik versehen und vermitteln schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.
Die Markeneinbauküche verfügt neben Ober- und Unterschränken über einen Elektroherd mit Backofen und Cerankochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie über eine Edelstahlspüle.

Das Bad ist zeitlos modern gefliest und wird über ein Fenster. Es verfügt neben den üblichen Sanitärobjekten über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung sowie über einen Handtuchheizkörper. Im Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Direkt neben dem Bad befindet sich ein separates Gäste WC.

In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich jeweils ein Internet-/TV- und Rundfunkanschluss. Die Räume verfügen über große, bodentiefe Fenster und lassen damit viel Licht in die Räumlichkeiten. Für ein angenehmes Wohnklima wurden alle Fenster mit Sonnenschutzverglasung ausgerüstet.

Diese Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon

Stellplätze für Ihren PKW ( Tiefgarage € 80,-/Monat bzw. Außenstellplatz € 40,-/Monat ) können optional zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Ulzburg. Hier haben Sie kurze Weg zu sämtlichen Geschäften und dem ÖPNV.

Objektbilder

Grundriß

Grundriss