Verfügbar 5166 - SCHMUCKSTÜCK IM GRÜNEN MIT VIELSEITIGER NUTZUNG - MFH IN HENSTEDT-ULZBURG
24558 Henstedt-Ulzburg
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 675.000,00 € |
| Courtage für Käufer | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer bei Berukundung gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höheabgeschlossen. |
Größe & Zustand
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche ca. | 222 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 866 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieeffizienzklasse | Klasse F |
| Energiebedarf | 187,3 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis | Energiebedarfsausweis |
| Ausgestellt | Vor 2014 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
Ausstattung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen:
Terrasse
Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
frei werdend
Holzfenster
teilweise unterkellert
ISDN-Anschluss
Einbauküche
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Carport
Kabelanschluss
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
gepflegt
Objektbeschreibung
Großzügiges 8 Zimmerhaus!
Dieses herrliche Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnung mit Zugang zur Terrasse in Südlage.
Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Kamin.
Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Essbereich und dem Wohnzimmer.
Über einen extra Eingang kommen Sie in das Obergeschoß mit zwei kleineren Wohnungen.
Jede dieser Wohnungen verfügt über eine Küchenzeile
Das Haus ist voll unterkellert, welcher auch über eine Außentreppe erreichbar ist.
Vor dem Haus befinden sich 4 Carportstellplätze.
Zur Zeit ist eine Aufteilung in 3 Wohnungen vorhanden, somit kann die Immobilie also auch als Kapitalanlage verwendet werden.
Perfekt aber auch fürs Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wird frei übergeben!
Lage
Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt liegt in einer idyllischen, gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Rhen, in dem die alten Strukturen noch vielfach erhalten sind und das ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Objektbilder
Grundriß
