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FrontVerfügbar

Kaufpreis
675.000 €

Wohnfl. ca.
222 m²

Zimmer
8

5166 - SCHMUCKSTÜCK IM GRÜNEN MIT VIELSEITIGER NUTZUNG - MFH IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Kaufpreis675.000,00 €
Courtage für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer bei Berukundung gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höheabgeschlossen.

Größe & Zustand

Zimmer8
Wohnfläche ca.222 m²
Grundstücksfläche ca.866 m²
Baujahr1972
Verfügbar absofort

Energie

EnergieeffizienzklasseKlasse F
Energiebedarf187,3 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
AusgestelltVor 2014
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Baujahr (laut Energieausweis)1972

Ausstattung

Bad mit Dusche und Badewanne
Vollbad
Bad mit Fentser
Einbauküche (EBK)
Fußboden: Fliesen
Fußboden: Teppich
Fußboden: Laminat
Fußboden: Kunststoff
Keller
Abstellraum
Kamin
Carport
Balkon
Wasch-/ Trockenraum

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen:

Terrasse
Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
frei werdend
Holzfenster
teilweise unterkellert
ISDN-Anschluss
Einbauküche
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Carport
Kabelanschluss
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
gepflegt

Objektbeschreibung

Großzügiges 8 Zimmerhaus!

Dieses herrliche Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnung mit Zugang zur Terrasse in Südlage.
Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Kamin.
Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Essbereich und dem Wohnzimmer.
Über einen extra Eingang kommen Sie in das Obergeschoß mit zwei kleineren Wohnungen.
Jede dieser Wohnungen verfügt über eine Küchenzeile
Das Haus ist voll unterkellert, welcher auch über eine Außentreppe erreichbar ist.
Vor dem Haus befinden sich 4 Carportstellplätze.
Zur Zeit ist eine Aufteilung in 3 Wohnungen vorhanden, somit kann die Immobilie also auch als Kapitalanlage verwendet werden.
Perfekt aber auch fürs Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wird frei übergeben!

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt liegt in einer idyllischen, gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Rhen, in dem die alten Strukturen noch vielfach erhalten sind und das ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Objektbilder

Grundriß

Dachgeschoss
Erdgeschoss
Keller