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Verfügbar

Kaufpreis
699.000 €

Gesamtfl. ca.
273 m²

5162 - KAPITALANLAGE MIT POTENTAIL - NIEDRIGENERGIEZINSHAUS IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Kaufpreis699.000,00 €
Courtage für KäuferProvisionsfrei

Größe & Zustand

Gesamtfläche ca.273 m²
Wohnfläche ca.135 m²
Grundstücksfläche ca.280 m²
Baujahr2007
Verfügbar absofort

Energie

Energiebedarf81,4 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
AusgestelltVor 2014
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr (laut Energieausweis)2007

Ausstattung


Dieses Wohn-/Geschäftshaus bietet Ihnen:

  • Voltaik und Solar-Heizung-Kollektoren
  • voll vermietet
  • voll unterkellert
  • provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses interessante Zinshaus besteht aus zwei modernen Wohnungen (vermietet) sowie 2 Büro / Ladenflächen (ebenfalls vermietet). Kaltmiete p.a. EUR 24.250,-. ( Stand 2020 )

Der optische und technische Zustand ist sehr ansprechend. Da hier die neuste Technik verarbeitet wurde, kann das Haus mit sehr geringen Bewirtschaftungskosten betrieben werden.
Voltaik und Solar-Heizung-Kollektoren mit Stromeinspeisungsvertrag ist vorhanden.
Dadurch ca. 128,00 EUR Rückerstattung pro Monat!

Öffentliche Park-/ Stellplätze sind vorhanden.

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Henstedt. Hier haben Sie kurze Wege zu sämtlichen Geschäften und dem ÖPNV.

Grundriß

Grundriss EG
Grundriss OG