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Front Verfügbar

Miete zzgl. NK
1.056 €

Wohnfl. ca.
71 m²

Zimmer
3

5266 - ENERGIE GESPART MIT KFW 40 EE -3 ZI -WOHNUNG IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK1.056,00 €
Miete inkl. NK1.246,00 €
Nebenkosten150,00 €
Heizkosten50,00 €
Freiplatz-/ Stellplatzmiete40,00 €
Kaution3.168,00 €

Größe & Zustand

Zimmer3
Anzahl Stellplätze1
Wohnfläche ca.71 m²
ZustandGepflegt
Baujahr2018
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

Energiebedarf3.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis

Ausstattung

Fahrradraum
Balkon

Diese Wohnung bietet Ihnen

  • Baujahr 2018
  • KfW 40 plus EE Standard
  • solarunterstützte Heizungsanlage für Warmwasser und Heizung
  • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Photovoltaik
  • 3 Zimmer
  • Designboden in Holzoptik
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Bad mit ebenerdiger Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Fenster 3-fach isolierverglast mit Außenrolläden
  • Südbalkon
  • Fahrstuhl
  • E-Ladestation für Fahrräder
  • Mindestmietdauer 2 Jahre
  • Indexmietvertrag

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage in Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Ulzburg Süd.
Rd. 71 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf einen offenen Wohn-und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und Flur. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet , die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Designboden in Holzoptik unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung..
Im Flur steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum für Staubsauger & Co. mit zusätzlichem Platz für eine Waschmaschine zur Verfügung.
Die Markeneinbauküche ist mit einem Ceranherd mit Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Stauraum finden Sie in den Oberschränken sowie unterhalb der Spüle.
Das Bad ist zeitlos freundlich gefliest und neben den üblichen Sanitärobjekten mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für ausreichend Frischluft.
Im Keller steht Ihnen neben den üblichen Gemeinschaftsräumen auch ein eigener Abstellraum und ein Fahrradkeller mit E-Ladestation zur Verfügung.
Entspannung finden Sie auf Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt ruhig und zentral im Ortsteil Rhen. Hier haben Sie kurze Weg zu sämtlichen Geschäften und dem ÖPNV.

Grundriß