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Ansicht hintenVerfügbar

Kaufpreis
640.000 €

Wohnfl. ca.
188 m²

Zimmer
6

5259- WOHLFÜHHAUS MIT WELLNESSGARTEN - EFH IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Kaufpreis640.000,00 €
Courtage für Käufer3,57% zzgl. MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer6
Anzahl Stellplätze2
Wohnfläche ca.188 m²
Grundstücksfläche ca.640 m²
ZustandGepflegt
Baujahr1983
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

Energieverbrauch95.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas

Ausstattung

Einbauküche (EBK)
Keller
Terrasse
Kabelanschluß

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen:

  • ruhige Lage in gewachsenem Umfeld
  • Einbauküche Nolte
  • 1 Vollbad ( 2013 ) mit Fenster
  • 1 Gäste WC ( 2013 ) mit Fenster
  • Gaszentralheizung
  • Photovoltaik
  • Wilhelm Tel
  • Terrasse mit Südausrichtung
  • Vollkeller mit Infrarotsauna sowie Dusche und WC
  • Ziergarten mit Gartenhaus und Teich
  • Außenpool 3,60m mit Solarheizung und Überdachung
  • Garage mit elektr. Tor
  • Carport
  • Vorrüstung für ein E-Auto

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Henstedt. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage und ein Carport mit Vorrüstung für ein E-Auto zur Verfügung.

Beim Betreten Ihres neuen Heims empfängt Sie gleich die wohnliche Atmosphäre dieses Hauses. Der Mittelpunkt des Haues ist eine große Diele, die durchgängig mit hellen Fliesen ausgelegt ist und viel Platz für Ihre Gardreobe bietet. Das breite verglaste Türelement liefert darüber hinaus viel Tageslicht.
Das Badezmmer und das Gäste WC ( beide mit Fenster ) wurden 2013 komplett erneuert und sind einheitlich modern in grau und weiß gehalten. Neben den üblichen Sanitärobjekten ist das Badezimmer zusätzlich mit einer Eckdusche mit Regendusche und Glastrennwand, einer Badewanne, Einbaustrahlern und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die moderne Einbauküche der Marke Nolte mit hochgesetztem Backofen und Dampfgar-Kombiofen lädt zum Kochen und Backen ein.
Das einladende Wohn- / Esszimmer ist durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet. Die Südterrasse mit Blick auf den wunderschönen Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Außenpool verschafft Abkühlung an heißen Tagen.
Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Arbeitszimmer komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die Sie als Arbeits-/Gäste-/ oder Kinderzimmer nutzen können. Das Dachgeschoss kann im Zusammenhang mit den gestiegenen Energiekosten vorübergehend stillgelegt werden.
Im Vollkeller stehen Ihnen 5 Räume zur Verfügung, die vielseitige Nutzungen zulassen. Im Vorraum befindet sich eine Infrarotsauna zum Entspannen und Verweilen. Erfrischen können Sie sich nach dem Saunagang im angrenzenden Heizungsraum. Hier befinden sich eine Dusche und ein WC.

Das Haus wird momentan über eine Gaszentralheizung versorgt. Eine Umrüstung auf andere Energieträger wie z.B. Pelletheizung, Wärmepumpe allein oder in Kombination mit Gas oder Holz ist möglich.

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt liegt in einer idyllischen, gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Henstedt, in dem die alten Strukturen noch vielfach erhalten sind und das ein besonderes Wohngefühl vermittel

Objektbilder

Grundriß

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller