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Verfügbar

Kaufpreis
170.000 €

Wohnfl. ca.
60 m²

Zimmer
3

5261 - KAPITALANLAGE - BRINGEN SIE IHR GELD IN SICHERHEIT - 3 ZI-DG WOHNUNG IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Kaufpreis170.000,00 €
Hausgeld346,00 €
Courtage für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer bei Berukundung gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Größe & Zustand

Zimmer3
Anzahl Stellplätze1
Wohnfläche ca.60 m²
Baujahr1972
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

Energieverbrauch125.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis

Ausstattung


Diese Wohnung bietet Ihnen:

  • Baujahr 1972
  • Einbauküche
  • Wannenbad mit zentraler WW-Versorgung
  • Ölzentralheizung
  • Keller mit Fenster
  • Abstellraum im Spitzboden
  • Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer aufgelockerten Wohnanlage in zentraler Lage des Ortsteils Ulzburg.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein mit hellem Laminat ausgelegter Flur, der gleich einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Der ca. 18m² große Wohn-Essbereich ist, so wie alle anderen Wohnräume auch, ebenfalls mit hellem Laminat ausgestatt und durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet und freundlich. Die Küche verfügt über eine kleine Einbauzeile mit Ceranherd und Backofen, einer Spüle sowie Ober-und Unterschränken zum Verstauen von Kochutensilien. Ein Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist die Küche groß genug zum Stellen einer kleinen Sitzgelegenheit.
Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne über die üblichen Sanitärobjekte.
Die beiden Schlafräume sind hell und freundlich und groß genug zum Stellen Ihrer Möbel.
Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz, ein Kellerraum mit Fenster und ein Abstellraum im Spitzboden.

Lage

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt ruhig in einer gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Ulzburg. Hier wohnen Sie grün und haben trotzdem nur sehr kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen und dem ÖPNV.

Objektbilder

Grundriß