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FrontVerfügbar Neu

Kaufpreis
330.000 €

Wohnfl. ca.
109 m²

Zimmer
5

5256 - WOHNEN IN DER NATUR - EFH IN HARTENHOLM

24628 Hartenholm

Preise & Kosten

Kaufpreis330.000,00 €
Courtage für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer bei Berukundung gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Größe & Zustand

Zimmer5
Wohnfläche ca.109 m²
Grundstücksfläche ca.886 m²
Baujahr1974
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl

Ausstattung

Keller
Parkplatz: Freiplatz
Terrasse
Wasch-/ Trockenraum

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen:

  • gewachsene, ländliche Wohngegend mit guter Infrastruktur
  • pflegeleicht angelegter Garten
  • Einbauküche
  • 1 Bad mit Fenster + 1 Gäste WC mit Dusche
  • Kaminofen
  • Ölzentralheizung
  • Südterrasse
  • Dacheindeckung neu ca. 2016
  • Keller mit Außenzugang

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer beliebten Lage in Hartenholm. Der Grundriss ist sehr familienfreundlich gestaltet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem großzügigen Eingangsflur mit Garderobenecke ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein Gästezimmer, ein großzügiger Essbereich sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Optisch vom Essbereich getrennt und doch miteinander verbunden, gelangen Sie in den Wohnzimmerbereich. Eine große Fensterfront und ein Kaminofen sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Mit einem Blick ins Grüne können Sie auf der Terrasse auch bei schlechtem Wetter den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne zur Verfügung.

Im Keller des Hauses mit Außenaufgang befindet sich die Waschküche, ein Heizungs- und ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum, den Sie sich als Werkstatt oder Hobbyraum einrichten können.
In der Sauna können sie nach einem anstrengenden Tag den Abend ausklingen lassen.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem direkt am Haus parken.

Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet. Der Mietvertrag wurde vom Eigentümer bereits gekündigt.
Der Energieausweis ist zur Zeit noch in Arbeit und wird nachgereicht.

Diese Immobilie ist das ideale Heim für Paare und Familien, die in ruhiger und gepflegter Umgebung leben wollen.

Lage

Hartenholm verfügt über rd. 1.800 Einwohner und liegt zentral im Städtedreieck Hamburg (50 km) - Kiel (50 km) - Lübeck (70 km) dicht an der A7. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Bramstedt (13 km), Kaltenkirchen (13 km), Bad Segeberg (19 km) und Neumünster (24 km).

Der Ort ist ländlich geprägt und verfügt dennoch über eine gute Infrastruktur. Buslinien bringen Sie auch ohne Pkw in die nächstgelegenen Städte und Gemeinden.

Direkt im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Kindergärten, eine “offene Ganztagsschule“ mit Mittagstisch und Hausaufgabenbetreuung sowie verschiedene Gewerbebetriebe.

Weiterhin verfügt Hartenholm über diverse Freizeiteinrichtungen wie z.B. eine eigene Sporthalle, Tennis,- Fußball- und Reitplätze. Die umliegende Natur lädt darüber hinaus zu weiteren Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Inline-Skaten, Wandern und Reiten ein.

Für Freizeitpiloten, Ballonfahrer und Fallschirmspringer steht ein eigener Flugplatz zur Verfügung.

Der über die Grenzen hinaus bekannte Wildpark Eekholt beherbergt auf einer Fläche von ca. 67 ha rd. 700 Tiere in 100 Arten und ist daher immer ein Erlebnis für Jung und Alt.

Die Immobilie liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Hartenholm. Hier haben Sie Felder und Wiesen direkt vor der Tür und sind dennoch schnell im Zentrum.

Objektbilder

Grundriß

Erdgeschoß
Dachgeschoß
Keller