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HintenVerfügbar

Kaufpreis
670.000 €

Wohnfl. ca.
149 m²

Zimmer
4

5250 - URLAUBSFLAIR DAS GANZE JAHR- EFH IN HENSTEDT-ULZBURG

24558 Henstedt-Ulzburg

Preise & Kosten

Kaufpreis670.000,00 €
Courtage für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer bei Berukundung gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Größe & Zustand

Zimmer4
Anzahl Stellplätze1
Wohnfläche ca.149 m²
Grundstücksfläche ca.803 m²
ZustandGepflegt
Baujahr1976
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie

Energiebedarf330.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl

Ausstattung

Keller
Garagenstellplatz
Terrasse
Wintergarten
Wasch-/ Trockenraum

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen:

  • ruhige Lage in gewachsenem Umfeld
  • Einbauküche
  • 1 Vollbad mit Fenster
  • 1 Bad mit Dusche im DG
  • Wintergarten
  • teilausgebautes Dachgeschoß
  • Ölzentralheizung
  • großer Öltank ( 6.400 Liter )
  • Wilhelm Tel
  • Terrasse
  • Vollkeller
  • Garage mit Gerätehaus

Objektbeschreibung

Zentral im Ortsteil Ulzburg Süd gelegen bietet dieses Einfamilienhaus eine gemütliche Raumaufteilung und einen großen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele als zentraler Mittelpunkt des Hauses, zwei Schlafräume, ein großes Wohn-/Eßzimmer, die Küche und ein Vollbad mit Fenster.
Der Wohn-/Eßbereich ist gemütlich gestaltet und durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den fast 20 m² großen Wintergarten. Das sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Hier und auf der teilweise überdachten Terrasse können Sie den großen Garten mit Freunden und Familie genießen.

Die gepflegte helle Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte, Ober– und Unterschränke .
Im teilausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Wohnraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche ( 2012 ). Ein weiterer Raum im Dachgeschoß ist für den Endausbau vorbereitet.
Im Keller dieses Hauses befinden sich neben dem Heizungskeller mit den in 2011 erneuerten Öltanks insgesamt 4 Räume, die Sie sich als Werkstatt oder Hobbyraum einrichten können oder zum Lagern Ihrer Sachen nutzen können.

Ihren PKW parken Sie in der Garage mit angrenzendem Gerätehaus.Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zum Garten.

Fazit: Dieses Objekt ist ideal für die Familie.

Lage

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.
Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt liegt in einer idyllischen, gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Ulzburg-Süd, in dem die alten Strukturen noch vielfach erhalten sind und das ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Objektbilder

Grundriß

Erdgeschoß
Dachgeschoß
Keller